Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langtoftevej 21

Villa · 202 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
855 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.148 kr/m².5.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Vores vurdering5.715.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden mar. 2024
898k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.398.000 kr.I dag · vores estimat5.715.298 kr.Markedet · 19921.077.872 kr.Markedet · 1993898.294 kr.Markedet · 1994983.740 kr.Markedet · 19951.611.758 kr.Markedet · 19961.473.186 kr.Markedet · 19971.751.138 kr.Markedet · 1998926.776 kr.Markedet · 19991.968.894 kr.Markedet · 20002.545.200 kr.Markedet · 20012.293.710 kr.Markedet · 20021.884.054 kr.Markedet · 20032.383.196 kr.Markedet · 20042.268.460 kr.Markedet · 20053.259.068 kr.Markedet · 20064.616.710 kr.Markedet · 20071.674.580 kr.Markedet · 20083.836.384 kr.Markedet · 20091.100.698 kr.Markedet · 20103.429.354 kr.Markedet · 20114.054.140 kr.Markedet · 20124.382.188 kr.Markedet · 20133.162.714 kr.Markedet · 20142.935.060 kr.Markedet · 20154.812.650 kr.Markedet · 20164.671.250 kr.Markedet · 20174.803.964 kr.Markedet · 20185.091.006 kr.Markedet · 20194.744.576 kr.Markedet · 20205.718.822 kr.Markedet · 20216.525.206 kr.Markedet · 20226.376.736 kr.Markedet · 20236.267.858 kr.Markedet · 20247.047.376 kr.Markedet · 20257.293.008 kr.Markedet · 20267.339.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.398.000 kr.
I dag · vores estimat
5.715.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²121 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²372 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²456 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²877 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²823 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²1,1 km21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Engelundsvej 69
8260 Viby J		201 m²1,5 km05-05-20255.450.000 kr.27.114 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110
8260 Viby J		200 m²1,5 km30-01-20256.200.000 kr.31.000 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²364 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²1,3 km04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden