Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langtoftevej 25

Villa · 175 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.105 kr/m².4.061.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.906.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden dec. 2020
778k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20202.680.000 kr.30. nov. 20215.700.000 kr.I dag · vores estimat5.906.789 kr.Markedet · 1992933.800 kr.Markedet · 1993778.225 kr.Markedet · 1994852.250 kr.Markedet · 19951.396.325 kr.Markedet · 19961.276.275 kr.Markedet · 19971.517.075 kr.Markedet · 1998802.900 kr.Markedet · 19991.705.725 kr.Markedet · 20002.205.000 kr.Markedet · 20011.987.125 kr.Markedet · 20021.632.225 kr.Markedet · 20032.064.650 kr.Markedet · 20041.965.250 kr.Markedet · 20052.823.450 kr.Markedet · 20063.999.625 kr.Markedet · 20071.450.750 kr.Markedet · 20083.323.600 kr.Markedet · 20091.251.250 kr.Markedet · 20102.970.975 kr.Markedet · 20113.512.250 kr.Markedet · 20123.796.450 kr.Markedet · 20132.887.500 kr.Markedet · 20142.542.750 kr.Markedet · 20154.169.375 kr.Markedet · 20164.046.875 kr.Markedet · 20174.161.850 kr.Markedet · 20184.410.525 kr.Markedet · 20194.110.400 kr.Markedet · 20204.954.425 kr.Markedet · 20215.653.025 kr.Markedet · 20225.524.400 kr.Markedet · 20235.338.550 kr.Markedet · 20246.105.400 kr.Markedet · 20256.318.200 kr.Markedet · 20266.066.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.906.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte2.680.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²156 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²31 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²394 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²679 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²257 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²128 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²1,3 km04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²791 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²398 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²1,3 km20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden