Langvaddam 22

Villa · 194 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.151 kr/m².11.127.500 kr.
2Vores vurdering13.301.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,58 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.301.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	69 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	272 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	316 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	420 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	188 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	483 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	920 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	365 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	945 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	82 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu