Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langvadsvej 11

Villa · 167 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.672 kr/m².4.463.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.398.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²482 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²320 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²239 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²721 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²175 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²1,0 km17-06-20244.745.000 kr.29.290 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²265 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²683 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²257 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²1,3 km10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden