Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langvadsvej 5B

Villa · 107 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.954 kr/m².3.617.100 kr.
  2. 2Vores vurdering4.263.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,49 pct. siden okt. 2015
476k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.690.000 kr.I dag · vores estimat4.263.492 kr.Markedet · 1992570.952 kr.Markedet · 1993475.829 kr.Markedet · 1994521.090 kr.Markedet · 1995853.753 kr.Markedet · 1996780.351 kr.Markedet · 1997927.583 kr.Markedet · 1998490.916 kr.Markedet · 19991.042.929 kr.Markedet · 20001.348.200 kr.Markedet · 20011.214.985 kr.Markedet · 2002997.989 kr.Markedet · 20031.262.386 kr.Markedet · 20041.201.610 kr.Markedet · 20051.726.338 kr.Markedet · 20062.445.485 kr.Markedet · 2007887.030 kr.Markedet · 20082.032.144 kr.Markedet · 2009583.043 kr.Markedet · 20101.816.539 kr.Markedet · 20112.147.490 kr.Markedet · 20122.321.258 kr.Markedet · 20131.675.299 kr.Markedet · 20141.554.710 kr.Markedet · 20152.549.275 kr.Markedet · 20162.474.375 kr.Markedet · 20172.544.674 kr.Markedet · 20182.696.721 kr.Markedet · 20192.513.216 kr.Markedet · 20203.029.277 kr.Markedet · 20213.456.421 kr.Markedet · 20223.377.776 kr.Markedet · 20233.320.103 kr.Markedet · 20243.733.016 kr.Markedet · 20253.863.128 kr.Markedet · 20263.814.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
4.263.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²170 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²252 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²151 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²57 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²523 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²967 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²983 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²796 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²776 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Søren Lofts Vej 9
8260 Viby J		111 m²1,0 km28-04-20252.998.000 kr.27.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden