Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langvadsvej 6

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.326 kr/m².3.984.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.397.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2059,15 pct. siden sep. 2013
250k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. sep. 2013250.000 kr.I dag · vores estimat5.397.876 kr.Markedet · 1992618.976 kr.Markedet · 1993515.852 kr.Markedet · 1994564.920 kr.Markedet · 1995925.564 kr.Markedet · 1996845.988 kr.Markedet · 19971.005.604 kr.Markedet · 1998532.208 kr.Markedet · 19991.130.652 kr.Markedet · 20001.461.600 kr.Markedet · 20011.317.180 kr.Markedet · 20021.081.932 kr.Markedet · 20031.368.568 kr.Markedet · 20041.302.680 kr.Markedet · 20051.871.544 kr.Markedet · 20062.651.180 kr.Markedet · 2007961.640 kr.Markedet · 20082.203.072 kr.Markedet · 2009632.084 kr.Markedet · 20101.969.332 kr.Markedet · 20112.328.120 kr.Markedet · 20122.516.504 kr.Markedet · 20131.816.212 kr.Markedet · 20141.685.480 kr.Markedet · 20152.763.700 kr.Markedet · 20162.682.500 kr.Markedet · 20172.758.712 kr.Markedet · 20182.923.548 kr.Markedet · 20192.724.608 kr.Markedet · 20203.284.076 kr.Markedet · 20213.747.148 kr.Markedet · 20223.661.888 kr.Markedet · 20233.599.364 kr.Markedet · 20244.047.008 kr.Markedet · 20254.188.064 kr.Markedet · 20264.135.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2013 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.397.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2013sep.Solgt, familiehandel250.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²290 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²522 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²939 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²947 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²576 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²467 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²193 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²200 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²853 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Risdalsvej 27
8260 Viby J		113 m²1,1 km30-07-20263.550.000 kr.31.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden