Langvarigheden 2, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.093 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.036 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvarigheden gns: 16.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.082.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2092,52 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2019 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202595.000 kr.
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	233 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	71 m	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	71 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Langvarigheden 18 9940 Læsø	137 m²	271 m	24-03-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	525 m	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	1,9 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	844 m	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	844 m	12-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	611 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	433 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu