Lappen 34

Rækkehus · 103 m² · bygget 1736

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 214 m², 5 værelser, opført i 1736, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1736
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.429 kr/m².3.485.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 34.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+8,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1736 (290 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1736-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.782.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden jan. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1978 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
10. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte645.000 kr.
1975Ombygning
1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	32 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	548 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Allegade 30 3000 Helsingør	101 m²	522 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	31.436 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	931 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	1,0 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	1,0 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	1,0 km	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	1,1 km	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	1,0 km	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Naglersvej 9 3000 Helsingør	92 m²	511 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu