Prisvurdering · 3000 Helsingør

Marienlyst Alle 17A

Villa · 183 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.145 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.495 kr/m².7.853.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.584.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.324.150 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,99 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt på tvangsauktion2.020.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	52 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	121 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	91 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	84 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	105 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	295 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	126 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	511 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	82 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Strandgade 44 3000 Helsingør	185 m²	827 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu