Lappen 6, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.396 kr/m².2.402.410 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 38.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.725.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 10D, st. tv 3000 Helsingør	60 m²	79 m	10-04-2025	2.375.000 kr.	39.583 kr./m²
Lappen 10D, st. th 3000 Helsingør	60 m²	79 m	10-04-2025	2.295.000 kr.	38.250 kr./m²
Lappen 6, st. tv 3000 Helsingør	84 m²	0 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Lappen 10D, 2. 3000 Helsingør	119 m²	79 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	221 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	221 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Grønnehavevej 25, 2. th 3000 Helsingør	62 m²	287 m	16-01-2024	1.759.100 kr.	28.373 kr./m²
Sct Anna Gade 73C, 2. tv 3000 Helsingør	68 m²	379 m	23-07-2025	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	769 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	477 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu