Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 14

Villa · 163 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.686 kr/m².2.734.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.923.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,22 pct. siden nov. 2006
655k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20061.675.000 kr.30. nov. 20221.497.500 kr.I dag · vores estimat2.923.383 kr.Markedet · 1992856.891 kr.Markedet · 1993775.717 kr.Markedet · 1994802.123 kr.Markedet · 1995971.969 kr.Markedet · 19961.078.734 kr.Markedet · 19971.202.451 kr.Markedet · 19981.202.451 kr.Markedet · 1999991.366 kr.Markedet · 20001.200.169 kr.Markedet · 20011.648.256 kr.Markedet · 20021.812.886 kr.Markedet · 20031.295.687 kr.Markedet · 20041.401.311 kr.Markedet · 20051.492.754 kr.Markedet · 20062.174.909 kr.Markedet · 20071.703.839 kr.Markedet · 20082.125.520 kr.Markedet · 20091.831.305 kr.Markedet · 20102.008.323 kr.Markedet · 20111.898.787 kr.Markedet · 20121.920.466 kr.Markedet · 20132.253.312 kr.Markedet · 20142.214.029 kr.Markedet · 20152.390.395 kr.Markedet · 20162.551.928 kr.Markedet · 20172.596.590 kr.Markedet · 20182.847.447 kr.Markedet · 20192.803.437 kr.Markedet · 20202.713.787 kr.Markedet · 20213.085.916 kr.Markedet · 20223.512.324 kr.Markedet · 20233.030.170 kr.Markedet · 20243.321.940 kr.Markedet · 20253.305.314 kr.Markedet · 20263.150.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
I dag · vores estimat
2.923.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.497.500 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²38 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²240 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²293 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²55 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²69 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²269 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²207 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²246 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²172 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²633 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden