Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 57

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
895 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.705 kr/m².2.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.818.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden aug. 2021
394k851k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.818.653 kr.Markedet · 1992515.186 kr.Markedet · 1993466.382 kr.Markedet · 1994482.258 kr.Markedet · 1995584.374 kr.Markedet · 1996648.564 kr.Markedet · 1997722.946 kr.Markedet · 1998722.946 kr.Markedet · 1999596.036 kr.Markedet · 2000721.574 kr.Markedet · 2001990.976 kr.Markedet · 20021.089.956 kr.Markedet · 2003779.002 kr.Markedet · 2004842.506 kr.Markedet · 2005897.484 kr.Markedet · 20061.307.614 kr.Markedet · 20071.024.394 kr.Markedet · 20081.277.920 kr.Markedet · 20091.101.030 kr.Markedet · 20101.207.458 kr.Markedet · 20111.141.602 kr.Markedet · 20121.154.636 kr.Markedet · 20131.354.752 kr.Markedet · 20141.331.134 kr.Markedet · 20151.437.170 kr.Markedet · 20161.534.288 kr.Markedet · 20171.561.140 kr.Markedet · 20181.711.962 kr.Markedet · 20191.685.502 kr.Markedet · 20201.631.602 kr.Markedet · 20211.855.336 kr.Markedet · 20222.111.704 kr.Markedet · 20231.821.820 kr.Markedet · 20241.997.240 kr.Markedet · 20251.987.244 kr.Markedet · 20261.894.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.818.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²369 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²384 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²22 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²76 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²342 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²155 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²84 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²746 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²877 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²901 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden