Las Poulsens Vej 42

Rækkehus · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.418 kr/m².4.146.646 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLas gns: 32.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+18,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.875.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.130.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.550.000 kr.
2016nov.Ejerskifte4.075.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Las Poulsens Vej 36 9000 Aalborg	162 m²	31 m	04-06-2026	5.795.000 kr.	35.772 kr./m²
Skrædergyden 20B 9000 Aalborg	155 m²	349 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Lille Bygaden 39 9000 Aalborg	129 m²	118 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Flintevej 21 9000 Aalborg	158 m²	1,6 km	25-06-2024	4.395.000 kr.	27.816 kr./m²
Lille Bygaden 37 9000 Aalborg	123 m²	122 m	15-09-2025	3.366.468 kr.	27.370 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	1,6 km	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²
Flintevej 31 9000 Aalborg	159 m²	1,6 km	29-06-2025	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	314 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Klokkestabelen 64 9000 Aalborg	119 m²	210 m	01-01-2026	2.795.000 kr.	23.487 kr./m²
Bygaden 32K 9000 Aalborg	119 m²	222 m	17-09-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu