Lassensvej 12, Alnor

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 140 m².1.642.480 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.541.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	204 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	246 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	659 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	672 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	168 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	424 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	457 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	609 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	251 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	379 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu