Lassensvej 5, Alnor

Villa · 270 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.178 m², 11 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 270 m².3.167.640 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.893.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1999Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	66 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	880 m	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	1,1 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	710 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	954 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	1,6 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,6 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	491 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	1,9 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	2,0 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu