Lassonsvej 8, 7430 Ikast — Villa · 116 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.013 kr/m².1.304.750 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.837.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,74 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2013 · Alm. Salg: 744.683 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg744.683 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	29 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	173 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	92 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	207 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	705 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	233 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	64 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	365 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Bygtoften 16 7430 Ikast	126 m²	185 m	09-08-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	439 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu