Lathyrusvej 5, 3450 Allerød — Villa · 158 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.673 kr/m².5.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLathyrusvej gns: 37.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.447.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lathyrusvej 8 3450 Allerød	140 m²	38 m	19-11-2025	6.005.000 kr.	42.893 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	24 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	127 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	187 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	239 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	255 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	416 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	276 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	239 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	492 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu