Lathyrusvej 7, 9240 Nibe — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.253 kr/m².2.782.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.539.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lathyrusvej 10 9240 Nibe	167 m²	43 m	28-01-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	85 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	29 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Bakkebo 34 9240 Nibe	158 m²	177 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Violvej 4 9240 Nibe	158 m²	231 m	09-06-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	137 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenparken 35 9240 Nibe	160 m²	420 m	05-11-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Anemonevej 8 9240 Nibe	165 m²	207 m	26-06-2025	3.245.000 kr.	19.667 kr./m²
Gyvelvej 1 9240 Nibe	167 m²	122 m	22-06-2025	2.762.500 kr.	16.542 kr./m²
Skovbakken 70 9240 Nibe	160 m²	504 m	30-10-2025	3.230.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu