Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Latyrushaven 35, Smørumnedre

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 106 m².3.931.434 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.921.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,81 pct. siden mar. 1976
350k1,4M2,4M3,4M4,5M19761995199920032007201120152019202331. mar. 1976350.000 kr.13. jan. 1993910.300 kr.I dag · vores estimat3.921.654 kr.Markedet · 1992680.308 kr.Markedet · 1993771.680 kr.Markedet · 1994811.642 kr.Markedet · 1995723.026 kr.Markedet · 19961.031.062 kr.Markedet · 19971.262.778 kr.Markedet · 19981.002.972 kr.Markedet · 19991.338.356 kr.Markedet · 20001.541.134 kr.Markedet · 20011.449.126 kr.Markedet · 20021.666.214 kr.Markedet · 20031.479.336 kr.Markedet · 20041.797.548 kr.Markedet · 20051.871.960 kr.Markedet · 20062.090.744 kr.Markedet · 20072.687.206 kr.Markedet · 20082.299.988 kr.Markedet · 20092.193.140 kr.Markedet · 20102.527.570 kr.Markedet · 20111.993.542 kr.Markedet · 20122.031.702 kr.Markedet · 20132.366.980 kr.Markedet · 20142.215.930 kr.Markedet · 20152.435.138 kr.Markedet · 20162.479.022 kr.Markedet · 20172.624.984 kr.Markedet · 20182.752.820 kr.Markedet · 20192.874.402 kr.Markedet · 20203.063.824 kr.Markedet · 20212.822.038 kr.Markedet · 20223.471.500 kr.Markedet · 20233.179.682 kr.Markedet · 20243.167.492 kr.Markedet · 20253.786.956 kr.Markedet · 20263.980.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1976 · Alm. Salg
350.000 kr.
13. jan. 1993 · Alm. Salg
910.300 kr.
I dag · vores estimat
3.921.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg910.300 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Latyrushaven 43, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²21 m18-08-20253.515.000 kr.33.160 kr./m²
Latyrushaven 3, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²36 m02-07-20242.800.000 kr.26.415 kr./m²
Latyrushaven 63, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²37 m13-03-20243.160.000 kr.29.811 kr./m²
Latyrushaven 73, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²72 m12-10-20264.175.000 kr.39.387 kr./m²
Latyrushaven 24, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²83 m24-08-20253.578.000 kr.33.755 kr./m²
Latyrushaven 8, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²89 m24-02-20253.500.000 kr.33.019 kr./m²
Latyrushaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²93 m13-07-20253.350.000 kr.31.604 kr./m²
Latyrushaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²94 m27-04-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²
Latyrushaven 18, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²98 m09-04-20243.095.000 kr.29.198 kr./m²
Latyrushaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²103 m09-06-20242.995.000 kr.28.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden