Laubsvej 103, 7500 Holstebro — Rækkehus · 85 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.219 kr/m².1.272.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaubsvej gns: 11.853 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.162.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laubsvej 129 7500 Holstebro	85 m²	53 m	25-12-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Laubsvej 93 7500 Holstebro	85 m²	64 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Laubsvej 141 7500 Holstebro	85 m²	77 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Laubsvej 153 7500 Holstebro	85 m²	98 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Laubsvej 165 7500 Holstebro	85 m²	115 m	15-02-2025	1.267.500 kr.	14.912 kr./m²
Laubsvej 171 7500 Holstebro	85 m²	130 m	18-01-2026	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Laubsvej 111 7500 Holstebro	87 m²	25 m	13-04-2025	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Laubsvej 55 7500 Holstebro	126 m²	49 m	20-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Laubsvej 71 7500 Holstebro	126 m²	52 m	04-05-2025	1.480.000 kr.	11.746 kr./m²
Laubsvej 49 7500 Holstebro	126 m²	88 m	29-09-2024	1.360.000 kr.	10.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu