Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Laubsvej 46

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1016 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².2.178.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLaubsvej gns: 16.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.560.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,70 pct. siden nov. 2019
722k1,4M2,1M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20191.260.000 kr.30. nov. 20221.400.000 kr.14. jun. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.560.075 kr.Markedet · 1992802.978 kr.Markedet · 1993818.686 kr.Markedet · 1994875.160 kr.Markedet · 1995933.504 kr.Markedet · 1996969.034 kr.Markedet · 19971.060.103 kr.Markedet · 1998943.789 kr.Markedet · 19991.265.429 kr.Markedet · 20001.122.374 kr.Markedet · 20011.145.562 kr.Markedet · 20021.076.559 kr.Markedet · 20031.270.478 kr.Markedet · 20041.248.599 kr.Markedet · 20051.454.112 kr.Markedet · 20061.465.893 kr.Markedet · 20071.959.760 kr.Markedet · 20081.943.117 kr.Markedet · 20091.890.383 kr.Markedet · 20101.796.322 kr.Markedet · 20111.636.250 kr.Markedet · 20121.888.887 kr.Markedet · 20131.693.285 kr.Markedet · 20141.754.995 kr.Markedet · 20151.924.978 kr.Markedet · 20161.811.656 kr.Markedet · 20171.622.412 kr.Markedet · 20181.760.418 kr.Markedet · 20191.956.394 kr.Markedet · 20202.456.432 kr.Markedet · 20212.636.326 kr.Markedet · 20222.754.884 kr.Markedet · 20232.634.643 kr.Markedet · 20242.911.216 kr.Markedet · 20252.702.337 kr.Markedet · 20262.646.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.560.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019nov.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laubsvej 8
7500 Holstebro		189 m²207 m17-07-20253.462.000 kr.18.317 kr./m²
Laubsvej 90
7500 Holstebro		169 m²129 m25-01-20241.750.000 kr.10.355 kr./m²
Laubsvej 106
7500 Holstebro		126 m²228 m04-09-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²
Kuhlausvej 24
7500 Holstebro		191 m²263 m14-04-20242.570.000 kr.13.455 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12
7500 Holstebro		187 m²645 m13-06-20252.250.000 kr.12.032 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4
7500 Holstebro		175 m²172 m04-08-20252.095.000 kr.11.971 kr./m²
Kuhlausvej 5
7500 Holstebro		175 m²250 m10-12-20231.950.000 kr.11.143 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42
7500 Holstebro		192 m²627 m27-06-20252.187.500 kr.11.393 kr./m²
Vølundsvej 69
7500 Holstebro		189 m²917 m06-11-20241.925.000 kr.10.185 kr./m²
Griegsvej 51
7500 Holstebro		171 m²349 m16-12-20241.650.000 kr.9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden