Laugshusgade 4, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1818

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1818, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1818
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.073 kr/m².2.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLaugshusgade gns: 56.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²+48,70 pct.
3Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.464.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.611.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.245.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.611.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1982Ombygning
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	216 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	294 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. th 4600 Køge	53 m²	878 m	14-04-2026	2.505.000 kr.	47.264 kr./m²
Strandpromenaden 10, 1. th 4600 Køge	53 m²	878 m	12-10-2024	1.850.000 kr.	34.906 kr./m²
Nørre Boulevard 122, st. th 4600 Køge	54 m²	906 m	25-04-2024	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²
Nørre Boulevard 124, 1. th 4600 Køge	54 m²	916 m	06-04-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Nørre Boulevard 124, st. tv 4600 Køge	54 m²	916 m	05-02-2026	1.835.000 kr.	33.981 kr./m²
Nørre Boulevard 128, 2. tv 4600 Køge	54 m²	936 m	03-09-2026	2.305.000 kr.	42.685 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th 4600 Køge	54 m²	946 m	15-04-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th 4600 Køge	54 m²	946 m	22-02-2026	1.570.000 kr.	29.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu