Laur. Jensensgade 16, 4874 Gedser — Rækkehus · 76 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4874 rækkehus-gennemsnit: 3.824 kr/m² × 76 m² = 290.624 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.290.624 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLaur. gns: 4.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 3.824 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering940.236 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 4B 4874 Gedser	85 m²	578 m	05-06-2026	325.000 kr.	3.824 kr./m²
Langgade 8D 4874 Gedser	92 m²	451 m	01-10-2025	575.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu