Laur. Jensensgade 3

Villa · 128 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 457 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.225 kr/m².546.300 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 888% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.193.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,15 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 25.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 247.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt på tvangsauktion247.000 kr.
1997jan.Ejerskifte25.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	339 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	103 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	367 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	246 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	222 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	115 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	142 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	480 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	519 m	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	816 m	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu