Laurasvej 7, Grønhøj

Fritidshus · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.545 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 147 m².4.659.312 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.825.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydiavej 4 9480 Løkken	150 m²	308 m	14-10-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Lottesvej 6, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	230 m	09-03-2025	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Magdalenevej 14C, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	514 m	20-12-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Grønhøj Strandvej 160, Ingstrup 9480 Løkken	137 m²	202 m	10-08-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Magdavej 11 9480 Løkken	143 m²	531 m	27-04-2026	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Karinavej 48 9480 Løkken	150 m²	628 m	20-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	708 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Janesvej 11, Grønhøj 9480 Løkken	144 m²	759 m	09-03-2024	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Harrietsvej 13 9480 Løkken	148 m²	1000 m	17-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	1,1 km	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu