Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lauravej 1, 4. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
4735 m²
Bebygget areal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.097 kr/m².3.840.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 50.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.858.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden dec. 2018
329k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.165.000 kr.17. jul. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.858.243 kr.Markedet · 1992688.516 kr.Markedet · 1993436.794 kr.Markedet · 1994396.288 kr.Markedet · 1995486.244 kr.Markedet · 1996651.966 kr.Markedet · 1997523.740 kr.Markedet · 1998870.234 kr.Markedet · 1999807.282 kr.Markedet · 20001.000.696 kr.Markedet · 20011.027.528 kr.Markedet · 20021.140.618 kr.Markedet · 20031.426.826 kr.Markedet · 20041.380.214 kr.Markedet · 20051.565.888 kr.Markedet · 20062.427.436 kr.Markedet · 20072.296.888 kr.Markedet · 20082.018.592 kr.Markedet · 20091.515.492 kr.Markedet · 20101.727.654 kr.Markedet · 20112.219.402 kr.Markedet · 20121.879.702 kr.Markedet · 20131.820.964 kr.Markedet · 20142.357.002 kr.Markedet · 20152.185.002 kr.Markedet · 20162.656.110 kr.Markedet · 20172.785.282 kr.Markedet · 20183.164.026 kr.Markedet · 20192.854.512 kr.Markedet · 20203.102.106 kr.Markedet · 20213.712.534 kr.Markedet · 20223.847.554 kr.Markedet · 20233.386.508 kr.Markedet · 20243.871.032 kr.Markedet · 20254.339.216 kr.Markedet · 20265.442.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.165.000 kr.
17. jul. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.858.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.165.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauravej 1, 3. tv
2500 Valby		86 m²0 m13-08-20244.827.000 kr.56.128 kr./m²
Lauravej 25, 2. th
2500 Valby		86 m²148 m11-05-20255.053.000 kr.58.756 kr./m²
Lauravej 25, st. th
2500 Valby		86 m²148 m12-01-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Lauravej 13, 5.
2500 Valby		81 m²77 m22-05-20254.606.000 kr.56.864 kr./m²
Lauravej 21, 5.
2500 Valby		81 m²124 m20-11-20244.100.000 kr.50.617 kr./m²
Lauravej 11, 4. th
2500 Valby		60 m²64 m01-09-20253.605.000 kr.60.083 kr./m²
Lauravej 3, st. tv
2500 Valby		58 m²12 m12-02-20263.600.000 kr.62.069 kr./m²
Lauravej 3, 2. tv
2500 Valby		58 m²12 m12-01-20263.600.000 kr.62.069 kr./m²
Lauravej 3, st. th
2500 Valby		58 m²12 m26-08-20242.315.000 kr.39.914 kr./m²
Lauravej 5, st. th
2500 Valby		58 m²27 m15-07-20252.950.000 kr.50.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden