Lauravej 30

Rækkehus · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.823 kr/m².3.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLauravej gns: 29.438 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.538 kr/m²+6,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.000.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2023Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.625.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauravej 25 4040 Jyllinge	115 m²	50 m	25-09-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Lauravej 7 4040 Jyllinge	115 m²	109 m	28-11-2024	4.295.000 kr.	37.348 kr./m²
Lauravej 1 4040 Jyllinge	115 m²	113 m	27-08-2024	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Lauravej 2 4040 Jyllinge	138 m²	142 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Ellenvej 16 4040 Jyllinge	115 m²	74 m	19-07-2024	4.395.000 kr.	38.217 kr./m²
Birthevej 5A 4040 Jyllinge	112 m²	916 m	24-11-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Dagmarvej 20 4040 Jyllinge	126 m²	380 m	22-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Kirsebærhegnet 17 4040 Jyllinge	106 m²	719 m	17-07-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Kirsebærhegnet 49 4040 Jyllinge	104 m²	673 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Kirsebærhegnet 29 4040 Jyllinge	104 m²	688 m	12-12-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu