Laurbærvej 6, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 76 m².1.694.572 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.519.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,76 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1999 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	456 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	274 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	178 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	279 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	385 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	256 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	718 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	325 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	647 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	557 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu