Lavendelhaven 75

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 3593 m²
Bebygget areal: 1137 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.002 kr/m².4.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelhaven gns: 44.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering4.860.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 86.700.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 216.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2014jul.Ejerskifte216.000.000 kr.
2013jun.Ejerskifte86.700.000 kr.
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelhaven 73 2830 Virum	108 m²	14 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Lavendelhaven 76, 1. 2830 Virum	105 m²	44 m	09-08-2026	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Lavendelhaven 64 2830 Virum	113 m²	58 m	31-08-2026	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Lavendelhaven 64 2830 Virum	113 m²	58 m	12-05-2026	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Lavendelhaven 84, 1. th 2830 Virum	102 m²	20 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv 2830 Virum	92 m²	57 m	02-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Lavendelhaven 53 2830 Virum	81 m²	143 m	22-10-2025	3.560.000 kr.	43.951 kr./m²
Lavendelhaven 41, 2. th 2830 Virum	80 m²	89 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	44.938 kr./m²
Lavendelhaven 52 2830 Virum	80 m²	145 m	30-09-2026	4.525.000 kr.	56.562 kr./m²
Lavendelhaven 18 2830 Virum	80 m²	213 m	15-12-2025	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu