Lavendelvej 7, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 63 m².1.382.661 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.385.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,76 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	383 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	160 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	64 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	1,1 km	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ildtornvej 11, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	562 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	960 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	388 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	1,0 km	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	447 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	838 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu