Lavindsgårdsvej 6

Villa · 231 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.990 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2990 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².2.292.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.894.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	456 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	1,3 km	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	390 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	1,1 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	830 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	677 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Håndværkervej 28 5550 Langeskov	176 m²	283 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,5 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	2,0 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	1,2 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu