Prisvurdering · 5550 Langeskov

Pilelunden 82

Villa · 191 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilelunden gns: 14.145 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.503.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,48 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilelunden 71 5550 Langeskov	162 m²	72 m	07-12-2025	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Pilelunden 75 5550 Langeskov	162 m²	100 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Pilelunden 26 5550 Langeskov	165 m²	332 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	37 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	297 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Pilelunden 49 5550 Langeskov	143 m²	228 m	12-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Pilelunden 57 5550 Langeskov	141 m²	303 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Pilelunden 58 5550 Langeskov	137 m²	217 m	03-02-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pilelunden 73 5550 Langeskov	130 m²	80 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Pilelunden 16 5550 Langeskov	130 m²	316 m	13-11-2025	1.580.000 kr.	12.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu