Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Leandervej 1

Villa · 204 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
869 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.546 kr/m².5.068.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeandervej gns: 35.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.740.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,84 pct. siden okt. 2020
803k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.920.000 kr.I dag · vores estimat6.740.447 kr.Markedet · 1992898.008 kr.Markedet · 1993988.176 kr.Markedet · 19941.082.832 kr.Markedet · 1995998.988 kr.Markedet · 19961.029.180 kr.Markedet · 19971.495.524 kr.Markedet · 19981.745.016 kr.Markedet · 19991.782.552 kr.Markedet · 20001.893.324 kr.Markedet · 20012.036.532 kr.Markedet · 20021.753.176 kr.Markedet · 20031.896.792 kr.Markedet · 20042.212.788 kr.Markedet · 20052.665.464 kr.Markedet · 20062.901.900 kr.Markedet · 20073.345.600 kr.Markedet · 20083.837.648 kr.Markedet · 20092.316.420 kr.Markedet · 20103.187.500 kr.Markedet · 20113.434.136 kr.Markedet · 20122.961.264 kr.Markedet · 20133.375.792 kr.Markedet · 20142.851.308 kr.Markedet · 20153.508.392 kr.Markedet · 20163.570.000 kr.Markedet · 20174.374.984 kr.Markedet · 20184.377.228 kr.Markedet · 20194.687.920 kr.Markedet · 20204.511.460 kr.Markedet · 20214.902.732 kr.Markedet · 20225.793.192 kr.Markedet · 20235.069.604 kr.Markedet · 20245.529.624 kr.Markedet · 20255.439.456 kr.Markedet · 20265.550.024 kr.Markedet · 20278.678.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
6.740.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.920.000 kr.
  • 2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leandervej 11
9000 Aalborg		159 m²116 m07-04-20254.100.000 kr.25.786 kr./m²
Leandervej 10
9000 Aalborg		138 m²69 m19-08-20245.225.000 kr.37.862 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²117 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²320 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²205 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²60 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²350 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²319 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²510 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²160 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden