Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ledagervej 12

Villa · 116 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 499 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.488 kr/m².5.630.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.244.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden maj 2020
619k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202412. maj 20203.150.000 kr.14. aug. 20226.700.000 kr.I dag · vores estimat6.244.561 kr.Markedet · 1992647.976 kr.Markedet · 1993636.028 kr.Markedet · 1994711.428 kr.Markedet · 1995869.188 kr.Markedet · 1996784.856 kr.Markedet · 19971.023.816 kr.Markedet · 19981.110.352 kr.Markedet · 19991.319.500 kr.Markedet · 20001.367.524 kr.Markedet · 20011.390.376 kr.Markedet · 20021.514.612 kr.Markedet · 20031.639.428 kr.Markedet · 20041.666.224 kr.Markedet · 20051.720.976 kr.Markedet · 20062.388.208 kr.Markedet · 20072.850.236 kr.Markedet · 20082.385.772 kr.Markedet · 20092.049.140 kr.Markedet · 20101.961.908 kr.Markedet · 20111.851.708 kr.Markedet · 20121.714.828 kr.Markedet · 20132.117.928 kr.Markedet · 20142.106.096 kr.Markedet · 20152.152.844 kr.Markedet · 20162.600.256 kr.Markedet · 20172.496.204 kr.Markedet · 20182.601.648 kr.Markedet · 20192.713.472 kr.Markedet · 20203.069.824 kr.Markedet · 20213.440.676 kr.Markedet · 20223.899.920 kr.Markedet · 20233.465.152 kr.Markedet · 20243.597.160 kr.Markedet · 20254.051.532 kr.Markedet · 20264.524.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.244.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²244 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²296 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²467 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Snerlevej 6
4000 Roskilde		114 m²475 m20-07-20266.800.000 kr.59.649 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²552 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²108 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²392 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²649 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Lille Grønnegade 12
4000 Roskilde		115 m²753 m21-10-20256.800.000 kr.59.130 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²127 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden