Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 26

Villa · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.048 kr/m².3.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.962.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden jan. 2022
274k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20222.945.000 kr.30. jun. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.962.156 kr.Markedet · 1992594.018 kr.Markedet · 1993573.278 kr.Markedet · 1994579.012 kr.Markedet · 1995635.864 kr.Markedet · 1996736.758 kr.Markedet · 1997953.186 kr.Markedet · 1998843.020 kr.Markedet · 1999273.646 kr.Markedet · 2000694.790 kr.Markedet · 20011.042.734 kr.Markedet · 20021.010.282 kr.Markedet · 20031.031.266 kr.Markedet · 20041.066.890 kr.Markedet · 20051.323.334 kr.Markedet · 20061.431.304 kr.Markedet · 20071.549.034 kr.Markedet · 20081.669.082 kr.Markedet · 20092.079.246 kr.Markedet · 20101.549.766 kr.Markedet · 20111.449.726 kr.Markedet · 20121.190.354 kr.Markedet · 20131.214.022 kr.Markedet · 20141.131.062 kr.Markedet · 20151.610.644 kr.Markedet · 20162.282.864 kr.Markedet · 20171.689.944 kr.Markedet · 20181.993.602 kr.Markedet · 20192.180.628 kr.Markedet · 20202.063.264 kr.Markedet · 20212.162.206 kr.Markedet · 20222.394.494 kr.Markedet · 20232.312.266 kr.Markedet · 20242.565.538 kr.Markedet · 20252.614.338 kr.Markedet · 20262.172.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.962.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.945.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²27 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²48 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²142 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²195 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²186 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Artemisvej 6
9210 Aalborg SØ		121 m²491 m19-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Athenevej 19
9210 Aalborg SØ		121 m²559 m03-09-20262.625.000 kr.21.694 kr./m²
Demetervej 17
9210 Aalborg SØ		126 m²377 m05-06-20242.975.000 kr.23.611 kr./m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²298 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Plutonvej 42
9210 Aalborg SØ		121 m²757 m09-09-20253.200.000 kr.26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden