Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 36

Villa · 115 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.818 kr/m².3.066.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.701.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,52 pct. siden nov. 1994
258k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1994775.000 kr.I dag · vores estimat2.701.059 kr.Markedet · 1992559.935 kr.Markedet · 1993540.385 kr.Markedet · 1994545.790 kr.Markedet · 1995599.380 kr.Markedet · 1996694.485 kr.Markedet · 1997898.495 kr.Markedet · 1998794.650 kr.Markedet · 1999257.945 kr.Markedet · 2000654.925 kr.Markedet · 2001982.905 kr.Markedet · 2002952.315 kr.Markedet · 2003972.095 kr.Markedet · 20041.005.675 kr.Markedet · 20051.247.405 kr.Markedet · 20061.349.180 kr.Markedet · 20071.460.155 kr.Markedet · 20081.573.315 kr.Markedet · 20091.959.945 kr.Markedet · 20101.460.845 kr.Markedet · 20111.366.545 kr.Markedet · 20121.122.055 kr.Markedet · 20131.144.365 kr.Markedet · 20141.066.165 kr.Markedet · 20151.518.230 kr.Markedet · 20162.151.880 kr.Markedet · 20171.592.980 kr.Markedet · 20181.879.215 kr.Markedet · 20192.055.510 kr.Markedet · 20201.944.880 kr.Markedet · 20212.038.145 kr.Markedet · 20222.251.470 kr.Markedet · 20232.179.595 kr.Markedet · 20242.418.335 kr.Markedet · 20252.464.335 kr.Markedet · 20262.047.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.701.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²49 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²28 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²26 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²123 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²166 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²167 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Kronosvej 3
9210 Aalborg SØ		115 m²830 m05-06-20242.935.000 kr.25.522 kr./m²
Artemisvej 6
9210 Aalborg SØ		121 m²491 m19-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Athenevej 19
9210 Aalborg SØ		121 m²566 m03-09-20262.625.000 kr.21.694 kr./m²
Plutonvej 42
9210 Aalborg SØ		121 m²729 m09-09-20253.200.000 kr.26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden