Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 40

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.567 kr/m².3.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.036.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,32 pct. siden okt. 1999
314k1,3M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020246. okt. 19991.284.700 kr.I dag · vores estimat3.036.023 kr.Markedet · 1992681.660 kr.Markedet · 1993657.860 kr.Markedet · 1994664.440 kr.Markedet · 1995729.680 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 19971.093.820 kr.Markedet · 1998967.400 kr.Markedet · 1999314.020 kr.Markedet · 2000797.300 kr.Markedet · 20011.196.580 kr.Markedet · 20021.159.340 kr.Markedet · 20031.183.420 kr.Markedet · 20041.224.300 kr.Markedet · 20051.518.580 kr.Markedet · 20061.642.480 kr.Markedet · 20071.777.580 kr.Markedet · 20081.915.340 kr.Markedet · 20092.386.020 kr.Markedet · 20101.778.420 kr.Markedet · 20111.663.620 kr.Markedet · 20121.365.980 kr.Markedet · 20131.393.140 kr.Markedet · 20141.297.940 kr.Markedet · 20151.848.280 kr.Markedet · 20162.619.680 kr.Markedet · 20171.939.280 kr.Markedet · 20182.287.740 kr.Markedet · 20192.502.360 kr.Markedet · 20202.367.680 kr.Markedet · 20212.481.220 kr.Markedet · 20222.747.780 kr.Markedet · 20232.653.420 kr.Markedet · 20242.944.060 kr.Markedet · 20253.000.060 kr.Markedet · 20262.492.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg
1.284.700 kr.
I dag · vores estimat
3.036.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.284.700 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²143 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²145 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²22 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²67 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²94 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²188 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²260 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Demetervej 13
9210 Aalborg SØ		139 m²435 m23-05-20243.455.000 kr.24.856 kr./m²
Heliosvej 3
9210 Aalborg SØ		136 m²568 m09-03-20253.450.000 kr.25.368 kr./m²
Heravej 28
9210 Aalborg SØ		150 m²314 m09-09-20242.875.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden