Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 50

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.592 kr/m².3.445.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.841.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden okt. 2011
372k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20112.250.000 kr.I dag · vores estimat3.841.902 kr.Markedet · 1992808.254 kr.Markedet · 1993780.034 kr.Markedet · 1994787.836 kr.Markedet · 1995865.192 kr.Markedet · 19961.002.474 kr.Markedet · 19971.296.958 kr.Markedet · 19981.147.060 kr.Markedet · 1999372.338 kr.Markedet · 2000945.370 kr.Markedet · 20011.418.802 kr.Markedet · 20021.374.646 kr.Markedet · 20031.403.198 kr.Markedet · 20041.451.670 kr.Markedet · 20051.800.602 kr.Markedet · 20061.947.512 kr.Markedet · 20072.107.702 kr.Markedet · 20082.271.046 kr.Markedet · 20092.829.138 kr.Markedet · 20102.108.698 kr.Markedet · 20111.972.578 kr.Markedet · 20121.619.662 kr.Markedet · 20131.651.866 kr.Markedet · 20141.538.986 kr.Markedet · 20152.191.532 kr.Markedet · 20163.106.192 kr.Markedet · 20172.299.432 kr.Markedet · 20182.712.606 kr.Markedet · 20192.967.084 kr.Markedet · 20202.807.392 kr.Markedet · 20212.942.018 kr.Markedet · 20223.258.082 kr.Markedet · 20233.146.198 kr.Markedet · 20243.490.814 kr.Markedet · 20253.557.214 kr.Markedet · 20262.955.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²107 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²65 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²163 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²84 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²80 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²75 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Heravej 45
9210 Aalborg SØ		166 m²175 m30-05-20263.150.000 kr.18.976 kr./m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²259 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Heravej 30
9210 Aalborg SØ		163 m²212 m25-08-20254.825.000 kr.29.601 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²179 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden