Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hedemøllevej 27

Landejendom · 173 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 122.728 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 122728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.008 kr/m².5.259.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedemøllevej gns: 39.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.108 kr/m²+258,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.809.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,32 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2007Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	574 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	805 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	3,7 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,7 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,1 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	4,7 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	2,5 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	5,0 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	5,5 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	3,9 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu