Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Legårdsvej 12, Årup

Villa · 193 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.815 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
2815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
529.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.611 kr/m².1.042.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.884.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,20 pct. siden jun. 1998
175k3,5M6,8M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1998268.500 kr.29. nov. 2017400.000 kr.I dag · vores estimat1.884.812 kr.Markedet · 1992520.328 kr.Markedet · 1993265.375 kr.Markedet · 1994718.346 kr.Markedet · 1995520.521 kr.Markedet · 1996411.283 kr.Markedet · 1997669.131 kr.Markedet · 1998600.037 kr.Markedet · 19991.247.166 kr.Markedet · 20001.032.550 kr.Markedet · 20011.091.222 kr.Markedet · 2002507.204 kr.Markedet · 2003769.877 kr.Markedet · 2004689.396 kr.Markedet · 2005755.209 kr.Markedet · 2006895.134 kr.Markedet · 2007775.667 kr.Markedet · 20081.058.605 kr.Markedet · 2009904.012 kr.Markedet · 20101.099.521 kr.Markedet · 2011788.598 kr.Markedet · 20121.382.845 kr.Markedet · 2013736.874 kr.Markedet · 2014869.079 kr.Markedet · 2015929.102 kr.Markedet · 20161.133.489 kr.Markedet · 2017956.701 kr.Markedet · 2018755.788 kr.Markedet · 2019904.205 kr.Markedet · 2020999.547 kr.Markedet · 20211.363.545 kr.Markedet · 20221.663.660 kr.Markedet · 20231.825.008 kr.Markedet · 20241.507.716 kr.Markedet · 2025749.033 kr.Markedet · 20261.502.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
268.500 kr.
29. nov. 2017 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte268.500 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²2,4 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²3,2 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²2,5 km11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By
7752 Snedsted		145 m²2,5 km30-01-2025500.000 kr.3.448 kr./m²
Vangsgade 29
7752 Snedsted		144 m²2,7 km21-12-2023625.000 kr.4.340 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted
7752 Snedsted		112 m²1,4 km09-07-20261.650.000 kr.14.732 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum
7752 Snedsted		182 m²4,5 km20-11-2023795.000 kr.4.368 kr./m²
Rosenvænget 24
7752 Snedsted		125 m²2,3 km25-05-2024635.000 kr.5.080 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå
7752 Snedsted		270 m²2,0 km22-06-20261.500.000 kr.5.556 kr./m²
Kolonihavevej 30
7752 Snedsted		128 m²2,6 km13-03-20241.000.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden