Legårdsvej 16, Årup

Landejendom · 161 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 155.324 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 155324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.862 kr/m².8.250.135 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.738.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+504,08 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
18. apr. 1994 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1994apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010950.000 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010460.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	1,1 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	2,7 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	2,6 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	2,6 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	4,9 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,4 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	5,8 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	5,7 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	6,0 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	4,3 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu