Legårdsvej 31, Sønderhå

Landejendom · 93 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 115.220 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 115220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.979 kr/m².6.228.835 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)115220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.241.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	2,2 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Kalkværksvej 28B 7752 Snedsted	111 m²	4,8 km	05-10-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	6,4 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	6,0 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	8,6 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	7,0 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	8,4 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	6,2 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	5,9 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	9,0 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu