Legindvej 102, Sønderhå

Villa · 119 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.360 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.460 kr/m².998.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+663,67 pct. siden aug. 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1973 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte325.000 kr.
1974Ombygning
1973aug.Ejerskifte100.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	1,9 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	1,6 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	1,7 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	3,1 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	4,2 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	3,1 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	5,1 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	5,7 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	5,6 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	5,8 km	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu