Legindvej 104, Sønderhå

Villa · 287 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 19.998 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.212 kr/m².1.603.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 842% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.539.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,81 pct. siden jan. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1990 · Alm. Salg: 180.000 kr.
7. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1990jan.Ejerskifte180.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	1,7 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	5,3 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	6,0 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	2,9 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	6,6 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	7,3 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	5,6 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	5,4 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	6,9 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	6,1 km	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu