Legindvej 41, Sønderhå

Landejendom · 285 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 810.635 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 810635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.065 kr/m².10.239.675 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)810635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.766.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,29 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 40.226.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg: 40.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.766.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg40.226.000 kr.
apr.Ejerskifte40.226.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	1,5 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	805 m	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	506 m	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	3,7 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	6,1 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	6,3 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	6,0 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	5,6 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	5,3 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	8,5 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu