Legindvej 57, Sønderhå, 7752 Snedsted — Villa · 188 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.441 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 4441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.494.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.809.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,60 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 559.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel559.200 kr.
1988feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	562 m	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	3,7 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	723 m	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	719 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	1,3 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	4,9 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	4,7 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	5,4 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	4,5 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	4,8 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu