Legindvej 73, Sønderhå

Villa · 64 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.048 kr/m².760.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.110.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,68 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2009 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	399 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	324 m	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	76 m	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	4,9 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	4,9 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	5,0 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	7,6 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,5 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	4,2 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	3,2 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu