Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Legindvej 92, Sønderhå

Villa · 130 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.757 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
491.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.668 kr/m².1.036.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.687.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,66 pct. siden jul. 2020
118k2,4M4,6M6,8M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020725.000 kr.31. jul. 2022790.000 kr.I dag · vores estimat1.687.926 kr.Markedet · 1992350.480 kr.Markedet · 1993178.750 kr.Markedet · 1994483.860 kr.Markedet · 1995350.610 kr.Markedet · 1996277.030 kr.Markedet · 1997450.710 kr.Markedet · 1998404.170 kr.Markedet · 1999840.060 kr.Markedet · 2000695.500 kr.Markedet · 2001735.020 kr.Markedet · 2002341.640 kr.Markedet · 2003518.570 kr.Markedet · 2004464.360 kr.Markedet · 2005508.690 kr.Markedet · 2006602.940 kr.Markedet · 2007522.470 kr.Markedet · 2008713.050 kr.Markedet · 2009608.920 kr.Markedet · 2010740.610 kr.Markedet · 2011531.180 kr.Markedet · 2012931.450 kr.Markedet · 2013496.340 kr.Markedet · 2014585.390 kr.Markedet · 2015625.820 kr.Markedet · 2016763.490 kr.Markedet · 2017644.410 kr.Markedet · 2018509.080 kr.Markedet · 2019609.050 kr.Markedet · 2020673.270 kr.Markedet · 2021918.450 kr.Markedet · 20221.120.600 kr.Markedet · 20231.229.280 kr.Markedet · 20241.015.560 kr.Markedet · 2025504.530 kr.Markedet · 20261.011.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
790.000 kr.
I dag · vores estimat
1.687.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarksvej 9, Jestrup
7752 Snedsted		112 m²402 m25-10-2024275.000 kr.2.455 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå
7752 Snedsted		100 m²167 m04-01-20242.185.000 kr.21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå
7752 Snedsted		101 m²266 m14-12-2025250.000 kr.2.475 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå
7752 Snedsted		129 m²4,2 km18-09-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum
7752 Snedsted		120 m²3,6 km10-06-2024775.000 kr.6.458 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²4,1 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted
7752 Snedsted		112 m²4,0 km09-07-20261.650.000 kr.14.732 kr./m²
Rosenvænget 24
7752 Snedsted		125 m²4,8 km25-05-2024635.000 kr.5.080 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby
7752 Snedsted		129 m²5,1 km18-11-2024745.000 kr.5.775 kr./m²
Kolonihavevej 30
7752 Snedsted		128 m²5,1 km13-03-20241.000.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden