Leharsvej 31

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².2.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeharsvej gns: 13.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharsvej 39 7500 Holstebro	142 m²	102 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	117 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Leharsvej 21 7500 Holstebro	156 m²	65 m	04-05-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	160 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	111 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	113 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²
Oluf Rings Vej 12 7500 Holstebro	140 m²	230 m	09-07-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Riisagersvej 10 7500 Holstebro	137 m²	303 m	07-07-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Händelsvej 38 7500 Holstebro	146 m²	213 m	17-09-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	331 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu