Leharsvej 39

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².2.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeharsvej gns: 13.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.853.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	213 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Leharsvej 21 7500 Holstebro	156 m²	80 m	04-05-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	231 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	31 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	168 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²
Händelsvej 38 7500 Holstebro	146 m²	121 m	17-09-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Oluf Rings Vej 12 7500 Holstebro	140 m²	328 m	09-07-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	250 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	374 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Ravelsvej 49 7500 Holstebro	142 m²	550 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu